Banca de Tierras

A medida que continúa el desarrollo acelerado, las oportunidades para crear viviendas asequibles se pierden para el mejor postor. Sin embargo, el proceso de desarrollo para una organización sin fines de lucro puede llevar tiempo. Las subvenciones y las fuentes de financiación deben garantizarse por adelantado. Los compradores de vivienda necesitan tiempo para prepararse y calificar para las hipotecas. Todo esto hace que sea difícil competir con otros desarrolladores de vivienda.
 

Chaffee Housing Trust ha creado dos oportunidades para que donantes e inversionistas participen a un nivel significativo. Al agrupar donaciones pequeñas y medianas en el fondo Bricks & Mortar, los costos de construcción pueden cubrirse cuando comienza la construcción, lo que brinda a la comunidad equidad en las viviendas asequibles. Para adquirir terrenos, el Fondo de Inversión de Impacto se creó para brindar a los inversionistas una forma de participar y obtener un modesto retorno de su inversión. Estos fondos se agrupan para adquirir propiedades cuando es el momento adecuado, y no perder contra la acción rápida de el dinero privado. El fondo está asegurado por el terreno en sí, durante dos a cinco años, hasta que el financiamiento de la construcción pueda sacar el préstamo, pagando a los inversionistas con intereses.